Армения: правовая неопределенность «несуществующего» района Еревана

Тысячи людей, живущих в центре столицы Армении – Ереване, провели последние пять лет в неопределенности, не зная, будут ли снесены их дома, а если да, то когда это произойдет. 

В 2006 году правительство Армении передало компании «Даунтаун Ереван» права на реконструкцию старого квартала Конд, по большей части застроенного ветхими домами, которые оснащены лишь основными современными удобствами.

4,500 жителям предложили компенсацию, соответствующую стоимости их домов или квартиры в новых жилых домах, которые  намеревается построить компания. Из 909   домовладельцев  «Даунтаун Ереван» согласовал условия только с 200, которым предложил новые квартиры на территории квартала.

Предполагалось, что квартиры должны были сдать в эксплуатацию этим летом,  но  через четыре месяца после истечения окончательного срока завершения строительства, построена только половина жилого дома. 

«Лично я заключила контракт в июне 2008 года, сроком на 36 месяцев. Нам пообещали, что в июне 2011-го мы переедем в наши новые квартиры, однако пока построено 20% дома», - сказала 57-летняя Соня Егян. 

Поскольку  их дома подлежат сносу, то большая часть местных жителей, находящихся в ожидании расселения или получения денежной компенсации, не может никуда переехать.

Тем временем они вынуждены  жить в сложных бытовых условиях, которые должны быть улучшены в рамках плана по реконструкции.

Они говорят, что сырость и холод старых зданий негативно  влияют на их здоровье, способствуя развитию пневмонии, туберкулеза и других заболеваний.

«Солнечный свет не доходит до наших домов. Двое моих детей страдают заболеваниями бронхов и легких. Болезни просто преследуют нас. Несколько месяцев назад сын наших соседей умер от туберкулеза. Куда ни посмотри, всюду – болезнь»,- сказала 44-летняя жительница Конда Гоар Асатрян. «Сколько еще мы сможем так жить? Пускай они реализуют свои планы, и мы избавимся от всего этого». 

Некоторые жители – те, чьи дома были снесены для строительства новых, но пока незаконченных многоэтажных домов - уехали. Строительная компания «Даунтаун Ереван» каждый месяц выплачивает им часть арендной платы размером в 50 000-60 000 драм, что составляет около  130-160 долларов. Однако, по словам некоторых кондцев, им  ежемесячно приходится прибавлять к выплачиваемой сумме 55 -110 долларов – значительная сумма в стране, в которой средняя ежемесячная  заработная плата  составляет 290 долларов США.

Отчаявшиеся жители отправили более десятка писем в городскую мэрию и строительную компанию, чтобы выяснить причины приостановки процесса строительства их новых домов.  

«Никто не дает нам исчерпывающего ответа. Все, что мы получаем – одинаковые, ничего не говорящие  ответы», - сказала Соня Егян, показывая IWPR  ответы, полученные на письма. 

Письма из компании и действующего при городской мэрии «Ереванского офиса по осуществлению инвестиционных программ строительства» заверяют жителей в том, что работа будет завершена точно в срок. 

Директор «Даунтаун Ереван» Ашот Акопян сказал  IWPR , что  в  договоре, заключенном между муниципалитетом Еревана и его компанией, сказано, что реконструкция  должна начаться к  2012 году, однако срок завершения  работ [в договоре] не указан. 

«Компания осуществляет процесс поэтапно, этим и обусловлена пассивность переговоров по экспроприации за последнее время», - заявил он.

Акопян настаивает  на том, что компания выполнит все  свои обязательства, предусмотренные контрактом, и в случае задержки будет выплачивать компенсацию за каждый день отсрочки.

Тем временем 700 домовладельцев, которые не заключили соглашений  об обмене их домов или получении компенсации, не знают, что и когда может с ними произойти. 

Пока этот  процесс заморожен, они остаются в состоянии правовой неопределенности.

61-летний Гегам Хачатрян, который не заключал никакого контракта с «Даунтаун Ереван»  сказал, что в мэрии его заверили в том, что он сохранит  все имущественные права до тех пор, пока его дом не будет снесен для  реконструкции.

Но  реальность состоит в том, что он не может, ни выселиться и, ни улучшить свои жилищные условия.

«Я не могу продать или заложить свой дом. Банки отказывают мне в кредите, говоря, что Конд – зона строительства. Кроме того, разрешения на осуществление строительных [ремонтных] работ, тоже не дают», - сказал он.

Местные жители говорят, что инфраструктура находится в плачевном состоянии и узкая улица, соединяющая Конд с остальным Ереваном, зимой становится практически непроходимой. 

«Зимой даже скорая помощь не принимает вызовов из Конда», - жалуется местная жительница Татьяна Игитян. «Мы никому не нужны. Не осталось чиновников, к которым бы мы не обращались по вопросу Конда, никто не дает нам ответа, что же будет, в конце концов».

Ее соседка Гоар Асатрян добавила: «Если мы просим асфальтировать улицу, нам отвечают, что это – зона строительства. Если обращаемся с просьбой отремонтировать водовод, отвечают, что это – зона строительства. На нас просто поставили крест, будто мы и не существуем».

Руководитель парламентской фракции партии Наследие Степан Сафарян заявил, что  в  сложившейся ситуации виноваты, и мэрия Еревана, и правительство Армении. Он посоветовал жителям Конда подать в суд иск  и организовать акции протеста перед зданием правительства.

«Правительство признало этот район зоной строительства. Следовательно, к ответственности необходимо привлечь не только строительную компанию, но и правительство», - сказал он.  

Мэри Алексанян, корреспондент сайта Права человека в Армении.