Узбекистан: собственники жилья обеспокоены нарушением их прав
Узбекистан: собственники жилья обеспокоены нарушением их прав
Жители некоторых районов Ташкента, где массово сносятся дома, не удовлетворены предлагаемыми им денежными компенсациями за потерянное жилье, которые сильно занижены.
В начале октября Правозащитный Альянс Узбекистана, базирующийся в Ташкенте, распространил пресс-релиз, в котором сообщил, что по итогам проведенного мониторинга прав собственников жилья, выявлены «массовые нарушения законных прав людей».
Это связано с реализацией Генерального плана застройки Ташкента, согласно которому столица должна приобрести современный вид.
В мае 2007 года хокимиат Ташкента выделил иностранной строительной компании в центральном Яккасарайском районе столицы участок земли площадью боле пяти гектаров под строительство многоэтажных домов, зданий для офисов, а также помещений для культурных и развлекательных мероприятий.
На этом месте находятся многоэтажные и одноэтажные дома, построенные еще в советское время. Некоторые из них ветхие, другие пригодны для проживания.
В настоящее время строительная компания ведет переговоры с жителями о сносе домов, часть из которых уже разрушена.
Однако люди не хотят оставлять свои дома в центре, потому что им предлагают вместо этого заниженные денежные компенсации, на которые они смогут приобрести жилье лишь на окраине.
Жительница небольшого частного дома рассказала, что представитель строительной компании «постоянно меня запугивает и предлагает минимальную компенсацию, и говорит: вы не боитесь, что однажды, придя домой с работы, не обнаружите крышу своего дома? Наш кран случайно заденет крышу».
Мирсаид Мирзаев, который живет в трехкомнатной квартире многоэтажного дома на одной из центральных улиц Ташкента, сказал, что его тоже не устраивает маленькая компенсация за квартиру после ее сноса: «Наша квартира стоит 75 тысяч долларов, а штаб строительной компании предлагает компенсацию в 30 тысяч».
На эту сумму Мирзаев сможет купить квартиру только на окраине столицы, но он привык жить в центре.
«Выселение людей происходит с использованием административно-командных методов, - сказал ташкентский адвокат по гражданским делам на условиях анонимности. - Нарушение Закона «О собственности» отражает низкую правовую культуру государства».
Согласно узбекской Конституции и Закону «О собственности», принятому в 1990 году, собственность в стране неприкосновенна.
Кроме того, существует положение кабинета министров Узбекистана «О порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд», принятое в 2006 году.
Документ предусматривает «предоставление равноценного благоустроенного жилого помещения или выплат стоимости сносимых жилых домов, сооружений и насаждений».
Однако обозреватели отмечают, что компании-застройщики руководствуются другим подзаконным актом.
В 2007 году хокимиат Яккасарайского района утвердил свой «Порядок компенсации», определяющий заниженные в два раза от реальной рыночной стоимости жилья цены.
К примеру, за разрушенную однокомнатную квартиру выплачивается компенсация около 17 тысяч долларов, двухкомнатную – 22000 долларов, трехкомнатную – до 27000 долларов. Кроме того, существуют ведомственные директивы, определяющие компенсации за разрушенное жилье не по площади дома, а по количеству проживающих в нем людей. Что так же значительно ниже реальной цены жилья.
Комментаторы обеспокоены, что жители попавших под снос районов бесправны, и они просто ставятся перед фактом: принять определенную государством денежную сумму и переселяться на окраину Ташкента.
Олег Сарапулов, активист Правозащитного Альянса, прогнозирует дальнейшее нарушение прав собственников жилья.
«Я еще не видел, чтобы при сносе домов и переселении людей их права не нарушались, - сказал Сарапулов. - Сейчас власти собираются сносить жилые массивы и на Куйлюке [окраина Ташкента] и по улице Узбекистанской [в центре], а компенсация за дом определена всего по 5 миллионов сумов на человека [3330 долларов]. Но мы планируем до конца защищать жильцов, требовать от компаний-застройщиков предоставления нормального жилья».
(NBCA - проект IWPR по созданию многоязычной службы новостного анализа и комментариев по странам Центральной Азии, с участием широкого круга обозревателей по всему региону. Проект осуществлялся с августа 2006 года по сентябрь 2007 года, во всех пяти странах региона. С новым финансированием, служба возобновляет освещение событий в Узбекистане и Туркменистане.)
В начале октября Правозащитный Альянс Узбекистана, базирующийся в Ташкенте, распространил пресс-релиз, в котором сообщил, что по итогам проведенного мониторинга прав собственников жилья, выявлены «массовые нарушения законных прав людей».
Это связано с реализацией Генерального плана застройки Ташкента, согласно которому столица должна приобрести современный вид.
В мае 2007 года хокимиат Ташкента выделил иностранной строительной компании в центральном Яккасарайском районе столицы участок земли площадью боле пяти гектаров под строительство многоэтажных домов, зданий для офисов, а также помещений для культурных и развлекательных мероприятий.
На этом месте находятся многоэтажные и одноэтажные дома, построенные еще в советское время. Некоторые из них ветхие, другие пригодны для проживания.
В настоящее время строительная компания ведет переговоры с жителями о сносе домов, часть из которых уже разрушена.
Однако люди не хотят оставлять свои дома в центре, потому что им предлагают вместо этого заниженные денежные компенсации, на которые они смогут приобрести жилье лишь на окраине.
Жительница небольшого частного дома рассказала, что представитель строительной компании «постоянно меня запугивает и предлагает минимальную компенсацию, и говорит: вы не боитесь, что однажды, придя домой с работы, не обнаружите крышу своего дома? Наш кран случайно заденет крышу».
Мирсаид Мирзаев, который живет в трехкомнатной квартире многоэтажного дома на одной из центральных улиц Ташкента, сказал, что его тоже не устраивает маленькая компенсация за квартиру после ее сноса: «Наша квартира стоит 75 тысяч долларов, а штаб строительной компании предлагает компенсацию в 30 тысяч».
На эту сумму Мирзаев сможет купить квартиру только на окраине столицы, но он привык жить в центре.
«Выселение людей происходит с использованием административно-командных методов, - сказал ташкентский адвокат по гражданским делам на условиях анонимности. - Нарушение Закона «О собственности» отражает низкую правовую культуру государства».
Согласно узбекской Конституции и Закону «О собственности», принятому в 1990 году, собственность в стране неприкосновенна.
Кроме того, существует положение кабинета министров Узбекистана «О порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд», принятое в 2006 году.
Документ предусматривает «предоставление равноценного благоустроенного жилого помещения или выплат стоимости сносимых жилых домов, сооружений и насаждений».
Однако обозреватели отмечают, что компании-застройщики руководствуются другим подзаконным актом.
В 2007 году хокимиат Яккасарайского района утвердил свой «Порядок компенсации», определяющий заниженные в два раза от реальной рыночной стоимости жилья цены.
К примеру, за разрушенную однокомнатную квартиру выплачивается компенсация около 17 тысяч долларов, двухкомнатную – 22000 долларов, трехкомнатную – до 27000 долларов. Кроме того, существуют ведомственные директивы, определяющие компенсации за разрушенное жилье не по площади дома, а по количеству проживающих в нем людей. Что так же значительно ниже реальной цены жилья.
Комментаторы обеспокоены, что жители попавших под снос районов бесправны, и они просто ставятся перед фактом: принять определенную государством денежную сумму и переселяться на окраину Ташкента.
Олег Сарапулов, активист Правозащитного Альянса, прогнозирует дальнейшее нарушение прав собственников жилья.
«Я еще не видел, чтобы при сносе домов и переселении людей их права не нарушались, - сказал Сарапулов. - Сейчас власти собираются сносить жилые массивы и на Куйлюке [окраина Ташкента] и по улице Узбекистанской [в центре], а компенсация за дом определена всего по 5 миллионов сумов на человека [3330 долларов]. Но мы планируем до конца защищать жильцов, требовать от компаний-застройщиков предоставления нормального жилья».
(NBCA - проект IWPR по созданию многоязычной службы новостного анализа и комментариев по странам Центральной Азии, с участием широкого круга обозревателей по всему региону. Проект осуществлялся с августа 2006 года по сентябрь 2007 года, во всех пяти странах региона. С новым финансированием, служба возобновляет освещение событий в Узбекистане и Туркменистане.)
